Artikel ini merupakan bagian dari series artikel mengenai Tips Mortgage. Pada artikel sebelumnya kami mengulas tips mengenai Fortnightly Payment. Tips lain untuk mengurangi bunga pinjamanan rumah anda adalah menggunakan fasilitas Offset Account. Apa itu Offset Account ? Offset Account berlaku seperti rekening tabungan yang dihubungkan dengan rekening pinjaman rumah anda dengan tujuan mengurangi bunga pinjaman rumah anda.
Dengan Offset Account, anda dapat mengurangi bunga pinjaman rumah anda sehingga anda dapat melunasi pinjaman anda lebih cepat. Pada umumnya ada 2 tipe Offset Account: 100% Offset Account dan Partial Offset Account. Tetapi sekarang sebagian besar lender menawarkan 100% Offset Account.
Cara kerja Offset Account dapat dijelaskan sebagai berikut:
- Customer A mempunyai pinjaman rumah sebesar $200,000 dan mempunyai tabungan 100% Offset Account sebesar $25,000.
- Perhitungan bunga pinjaman tersebut dihitung berdasarkan balance $175,000 ( $200,000 – $25,000 ).
- Jumlah cicilan pinjaman rumah tetap dihitung berdasarkan saldo $200,000 sehingga secara tidak langsung customer A membayar pokok pinjaman lebih banyak dikarenakan bunga yang dibayarkan berkurang.
Mohon untuk membaca term & condition mengenai Offset Account dari tiap lender, dikarenakan setiap lender mempunyai peraturan minimum balance ( from $0 – over $5000 ) Offset Account untuk dapat mengurangi jumlah bunga pinjaman rumah anda.